Krapte op de huizenmarkt: toch zijn er mogelijkheden

In Nederland is er al jaren sprake van krapte op de woningmarkt. Een projectontwikkelaar wil soms wel huizen bouwen maar kan niet altijd een goede aannemer vinden of loopt tegen problemen op vanwege de strenge stikstofregels. Hierdoor zijn honderdduizenden mensen op zoek naar een geschikte woning. Maar of je nu zoekt naar een sociale huurwoning of een geschikt koophuis, het duurt soms jaren voordat je iets vindt dat bij jou en je budget past. Er zijn wel mogelijkheden, maar die moet je dan wel weten te vinden.

Pas je zoekgebied aan

Een belangrijke tip is om je zoekgebied te verruimen. Natuurlijk wil je graag in de plaats wonen waar je je zinnen op hebt gezet. Maar als je wat verder kijkt, komen er gelijk meer mogelijkheden op je pad. Zo kan Lamberink Makelaars in Groningen je niet alleen helpen met het vinden van een woning in de stad Groningen, maar ook in omliggende gemeenten. Deze woningen zijn soms ook nog eens goedkoper. Natuurlijk moet je er op letten dat een huis bij je past. Als je geen rijbewijs hebt, dan wil je dat er goed openbaar vervoer is. Als je schoolgaande kinderen hebt dan zoek je een huis waar onderwijs redelijk in de buurt is zodat de kinderen niet door weer en wind uren onderweg zijn naar school en weer naar huis. Ook moet het huis geschikt zijn voor de samenstelling van je gezin. Je kunt niet met drie kinderen in een woning met twee slaapkamers gaan wonen.

Huren of kopen?

Als je op zoek bent naar een woning, dan kun je kiezen voor huren of kopen. Een sociale huurwoning wordt meestal alleen aangeboden door een woningcorporatie, maar vind je soms ook bij particuliere verhuur of verhuur door een investeringsfonds. Een sociale huurwoning krijg je doorgaans alleen als je een laag inkomen hebt. Hiervoor kun je huurtoeslag aanvragen. Daarna komt de vrije sector met woningen met een ‘middenhuur’ tot circa 1100 euro per maand en daarboven is er nog de vrije sector met hogere huren. Huurwoningen vind je op speciale online platforms, maar vaak worden huurwoningen en huurappartementen in Groningen ook via een makelaar aangeboden.

Kopen? Reken uit hoeveel je kunt lenen

Ga je voor kopen dan is het handig om vooraf uit te rekenen hoeveel je kunt lenen met jouw inkomen en dat van een eventuele partner. Houd er daarbij rekening mee dat het inkomen kan dalen als één van jullie besluit om minder te gaan werken, bijvoorbeeld als er kinderen komen. Als je weet wat het budget en de mogelijkheden zijn, kun je een aankoopmakelaar inschakelen. Die kan de markt voor je in de gaten houden en je attent maken op woningen die in de verkoop gaan maar nog niet op Funda te vinden zijn Dit geeft je een voorsprong met het plannen van een bezichtiging of het uitbrengen van een bod.