Woningbouw onder druk door strenge stikstofregels

Als het aan de overheid ligt worden er jaarlijks minstens 100.000 nieuwe woningen gebouwd. Hiermee moet het tekort aan huizen rond 2030 grotendeels zijn opgelost. Maar helaas staan deze ambitieuze plannen onder grote druk. Allereerst is er de fors gestegen huizenprijs. Die zorgt ervoor dat projecten soms niet doorgaan omdat er in de ‘voorverkoop’ te weinig woningen zijn verkocht. Dit geldt bijvoorbeeld voor luxe appartementencomplexen in binnensteden. Maar ook de strenge stikstofregels spelen de bouwsector parten. Naar schatting zo’n 250.000 woningen kunnen niet worden gebouwd omdat ze te dicht bij natuurgebieden staan en de uitstoot van stikstof tijdens de bouw te hoog is. Het realiseren van duurzame woningbouw stelt aannemers en projectontwikkelaars bovendien voor hogere kosten die de toch al forse prijzen voor koop- en huurwoningen verder onder druk zetten.

Duurzame machines

Aannemers proberen voor het bouwen van woningen duurzame machines te gebruiken. Voorheen stonden er op een bouwplaats heel wat diesels te draaien. Niemand maakte zich er druk om, maar vandaag de dag ligt dat wel anders. Daarom wordt er steeds vaker gebruik gemaakt van machines met een elektromotor. Een bouwcompressor draait de hele dag. Als dat niet gepaard gaat met dieseluitstoot dan scheelt dat flink in de mate van vervuiling. Maar daarbij komt wel een ander probleem om de hoek kijken, namelijk de stroomvoorziening.

Tekort aan capaciteit op het stroomnet

Er zijn grote problemen op het stroomnet, zeker als het gaat om het realiseren van nieuwe aansluitingen. Burgers en bestaande bedrijven hoeven zich geen zorgen te maken of er nog wel elektriciteit is. Maar bedrijven wordt soms al wel gevraagd om piekbelasting te voorkomen. Nieuwe aansluitingen kunnen soms niet of pas na jaren worden gerealiseerd. Dit levert onder meer vertraging op in de woningbouw. Huizen kunnen niet worden gebouwd als er geen stroom beschikbaar is op de bouwplaats. Er kunnen generatoren worden neergezet, maar als die op diesel draaien dan zorgt dat voor uitstoot en dat moet nu juist zo veel mogelijk worden voorkomen. Er kan worden gewerkt met elektrische machines op accu’s, maar die accu’s moeten ook weer worden opgeladen. Het gaat bij bijvoorbeeld een kraanmachine om een accupakket ter grootte van een bouwkeet. Die zet je niet zomaar even ergens neer om de accu’s door te laden.

Zuinige machines

Er wordt ondertussen wel hard gewerkt aan duurzame machines. Onder andere Kaeser bouwt compressoren voor de bouw die gebruik maken van duurzame energie. Het gaat hierbij niet alleen om standaard productie maar ook om machines die op maat gebouwd worden in nauw overleg met de opdrachtgever. Op die manier kan de machine precies aansluiten aan de behoefte van de klant. Niet alleen qua prestaties maar ook als het gaat om het stroomverbruik. Deze ontwikkeling moet een belangrijke bijdrage gaan leveren om het bouwen van nieuwe woningen ook in de toekomst mogelijk te laten blijven zonder dat milieuregels worden overschreden. Als dat niet lukt dan zal het tekort aan woningen ook in de komende jaren niet worden opgelost maar alleen maar groter worden.